Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Банки.ру, 14 октября 2024 г.

Банк не принимает страховку для ипотеки: разбираемся, как избежать штрафов

274 просмотра

Страхование имущества для ипотеки относится к обязательным видам страхования. Без оформления этого полиса банк не выдает кредит, а если его вовремя не продлить, придется платить штрафы. На примере истории нашей читательницы из Москвы разбираем ситуацию, когда заемщик оформил ипотечный полис, но банк отказался его принимать.

Анастасия К. из Москвы взяла ипотечный кредит на покупку квартиры на этапе строительства. Пока дом не был сдан, Анастасия выплачивала кредит и оформляла только полис страхования жизни (с ним банк снизил ставку на 1%, оформить страховку было выгодно даже с учетом расходов на страхование).

В июле 2024 года дом сдали, Анастасия получила ключи и занялась оформлением имущественной страховки. Поскольку это обязательный полис со стандартным набором рисков, она не стала углубляться в выбор страховщика.

«У меня есть страховой агент, я просто попросила ее выбрать самый дешевый полис, потому что особой разницы нет», — делится героиня.

Эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина подтверждает, что сейчас требования к выбору страховых компаний для ипотеки изменились.

«С сентября 2023 года у клиентов есть возможность купить полис ипотечного страхования у любого понравившегося страховщика с кредитным рейтингом не ниже "А-". Ранее это можно было сделать только в страховых компаниях, аккредитованных кредитной организацией», — объясняет эксперт.

Как узнать, принял ли банк страховку по ипотеке

Обычно на проверку банком полиса уходит некоторое время. Поэтому лучше оформлять страховку заранее, чтобы заложить время на эту проверку. Полис и чек об оплате вы загружаете в своем личном кабинете (например, в «Домклик»). Если полис не будет принят, банк пришлет уведомление.

После того как Анастасия купила полис, банк попросил время на его проверку — на это ушло почти полтора месяца. В середине сентября Анастасия получила ответ от банка, что ее полис принять не могут.

Что делать, если банк не принимает страховку

«Каким требованиям не соответствует мой полис, я так и не поняла. Но на сайте банка моей страховой компании в списке рекомендованных действительно не оказалось. Поскольку у меня заканчивалось время — с октября банк назначил бы мне штраф за отсутствие полиса, я не стала ждать и купила новую страховку», — говорит Анастасия.

Эксперт Банки.ру подтверждает, что банки все еще могут устанавливать свои требования к страховщикам, даже если они имеют необходимый рейтинг. Кроме того, наличие у страховщика аккредитации не является гарантией одобрения банком договора страхования. Обычно на сайте банка публикуется список страховых компаний, сотрудничающих с ним, документы от которых не потребуют дополнительной проверки.

«Если важна скорость проведения сделки или не хочется проходить лишние этапы проверок, лучше выбрать компанию из этого списка. Удобнее всего это сделать с помощью калькулятора Банки.ру — в нем при вводе названия банка автоматически предлагаются рекомендуемые им страховые компании», — говорит Эряния Бочкина.

На калькуляторе Банки.ру Анастасия ввела название своего банка и получила список предложений от страховых. Она снова выбрала самый дешевый полис, но на всякий случай проверила, была ли эта СК в списке на сайте банка. В этот раз все было правильно — страховая оказалась среди рекомендуемых банком.

Можно ли отказаться от страховки при ипотечном кредитовании

Поскольку полис страхования имущества для ипотеки относится к обязательным видам страхования, отказаться от него, если вы платите кредит, нельзя. Также он не входит в список страховок, которые можно вернуть в период охлаждения.

Анастасия оформила новую страховку, но оставался вопрос: вернет ли первый страховщик деньги за полис, который не принял банк. Формально страховщик мог отказаться возвращать деньги, ситуация должна была решиться в индивидуальном порядке.

«Я понимала, что период охлаждения уже прошел и что обязательные страховки нельзя вернуть даже в течение 14 дней, но мы с агентом понадеялись на порядочность страховщика. И нам повезло — мне вернули полную сумму за полис. Знаю, что в моем ЖК еще несколько жильцов столкнулись с тем, что полисы этой СК не приняли, — им тоже полностью вернули деньги», — рассказывает Анастасия.

Что важно знать при оформлении страхования имущества для ипотеки: главное

Страхование имущества для ипотеки — это обязательный полис. Отказаться от него нельзя, без него банк не выдаст кредит.

Если вы не продлите страховку вовремя, банк наложит серьезные штрафы.

Чтобы банк гарантированно и быстро принял полис, выбирайте страховую из списка рекомендуемых банком: обычно он публикуется на сайте.

Юлия ПЕТРОВИЧ, специалист по страховому контенту Банки.ру

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »